VALDIVIA 127 has. sector rios Valdivia, Angachilla y Futa

Precioso predio localizado en la punta o extremo norte de la península San Ramón en la provincia de

Valdivia, región de Los Ríos y surcado por tres ríos de envergadura:

• El Angachilla por el noreste ; de trayectoria paralela a la carretera 206 (salida sur de la ciudad

de Valdivia).

• El Valdivia por el norte ; conectando dicha península al océano Pacífico y ubicándola a trece

mn del puerto de Corral.

• El Futa por el sur ; vía estero Los Venados (rama del Futa que suele confundirse con el río

Tornagaleones).

Consta de ciento veintisiete has de terrenos que parten desde su ribera norte con una elevación

promedio de 5 msnm, remontando a los dieciséis msnm hacia el sector de praderas llanas, para

finalizar en un lomaje suave de sesenta y tres msnm ; desde donde puede apreciarse una vista

panorámica de los ríos y humedales.

Su paisaje se distribuye de norte a sur de la siguiente manera:

• Dos has y media de parque, provisto de especies exóticas y nativas, más un área menor de

jardines.

• Veinticuatro has y media de humedales, circundantes y en menor medida internos.

• Diecisiete has de praderas.

• Ochenta y tres has de lomaje suave y en menor medida de llanos; todos plantados con

Eucaliptus y entremezclado de manera irregular con renoval característico de la selva

valdiviana.

• Coordenadas:

39°52’42’’s 73°14’37’’w

39°52’17’’s 73°15’16’’w

39°52’26’’s 73°15’34’’w

39°53’10’’s 73°15’24’’w

Por lo demás cuenta con una cabaña, una casa estilo colonial europea de mil novecientos once en

calidad de ser restaurada y un salón de eventos de estilo campestre, en donde hasta la fecha se

desarrollan actividades diversas en el marco de pyme del rubro agroturismo y parque privado

Península San Ramón, desde el año dos mil uno.

En cuanto al acceso fluvial (desde su muelle en dirección norte y capacitado para embarcaciones de

gran calado) se sitúa a cuatro y media mn de la Gobernación Marítima, emplazada en el sector

Costanera de la ciudad de Valdivia y a pasos del centro de la misma.

Por otra parte, habrá que recorrer treinta km desde el centro de Valdivia en dirección sur por la

carretera 206, para luego emprender la ruta T60 hacia el puerto de Corral (hasta aquí diecinueve km

de pavimento) y así ingresar a la península tomando la primera desviación hacia la derecha en

dirección noroeste (comienzo de once km de camino mayormente de ripio, transitable inclusive en

invierno) hasta dicho predio, el que a su vez se encuentra a 60 km del puerto ya mencionado.

Actualmente, existe un proyecto en estudio realizado por el MOP referente a la construcción de un

puente que conectaría la av. Schneider de Valdivia con la península San Ramón, permitiéndole a

dicha propiedad situarse a sólo diez km del centro de la capital regional.

Con respecto a otros puntos de interés aledaños, tanto inmobiliarios como turísticos,

encontraremos por el noreste el Condominio Riberas del Miraflores y un proyecto turístico en

progreso igualmente colindante con río Angachilla ; por el oeste un Centro turístico e inmobiliario en

desarrollo en isla Guacamayo y un Centro de eventos en isla Itamalal emplazada entre la península

San Ramón e Isla del Rey.

Cabe considerar que la propiedad en cuestión goza de suelos libres de contaminación por químicos

agrícolas o de otra índole y que no ha sido explotada napa freática alguna.

Valor total US $10,000,000.-