Inmueble, Valdivia, XIV

Precioso predio localizado en la punta o extremo norte de la península San Ramón en la provincia deValdivia, región de Los Ríos y surcado por tres ríos de envergadura:• El Angachilla por el noreste ; de trayectoria paralela a la carretera 206 (salida sur de la ciudadde Valdivia).• El Valdivia por el norte ; conectando dicha península al océano Pacífico y ubicándola a trecemn del puerto de Corral.• El Futa por el sur ; vía estero Los Venados (rama del Futa que suele confundirse con el ríoTornagaleones).Consta de ciento veintisiete has de terrenos que parten desde su ribera norte con una elevaciónpromedio de 5 msnm, remontando a los dieciséis msnm hacia el sector de praderas llanas, parafinalizar en un lomaje suave de sesenta y tres msnm ; desde donde puede apreciarse una vistapanorámica de los ríos y humedales.Su paisaje se distribuye de norte a sur de la siguiente manera:• Dos has y media de parque, provisto de especies exóticas y nativas, más un área menor dejardines.• Veinticuatro has y media de humedales, circundantes y en menor medida internos.• Diecisiete has de praderas.• Ochenta y tres has de lomaje suave y en menor medida de llanos; todos plantados conEucaliptus y entremezclado de manera irregular con renoval característico de la selvavaldiviana.• Coordenadas:39°52’42’’s 73°14’37’’w39°52’17’’s 73°15’16’’w39°52’26’’s 73°15’34’’w39°53’10’’s 73°15’24’’wPor lo demás cuenta con una cabaña, una casa estilo colonial europea de mil novecientos once encalidad de ser restaurada y un salón de eventos de estilo campestre, en donde hasta la fecha sedesarrollan actividades diversas en el marco de pyme del rubro agroturismo y parque privadoPenínsula San Ramón, desde el año dos mil uno.En cuanto al acceso fluvial (desde su muelle en dirección norte y capacitado para embarcaciones degran calado) se sitúa a cuatro y media mn de la Gobernación Marítima, emplazada en el sectorCostanera de la ciudad de Valdivia y a pasos del centro de la misma.Por otra parte, habrá que recorrer treinta km desde el centro de Valdivia en dirección sur por lacarretera 206, para luego emprender la ruta T60 hacia el puerto de Corral (hasta aquí diecinueve kmde pavimento) y así ingresar a la península tomando la primera desviación hacia la derecha endirección noroeste (comienzo de once km de camino mayormente de ripio, transitable inclusive eninvierno) hasta dicho predio, el que a su vez se encuentra a 60 km del puerto ya mencionado.Actualmente, existe un proyecto en estudio realizado por el MOP referente a la construcción de unpuente que conectaría la av. Schneider de Valdivia con la península San Ramón, permitiéndole adicha propiedad situarse a sólo diez km del centro de la capital regional.Con respecto a otros puntos de interés aledaños, tanto inmobiliarios como turísticos,encontraremos por el noreste el Condominio Riberas del Miraflores y un proyecto turístico enprogreso igualmente colindante con río Angachilla ; por el oeste un Centro turístico e inmobiliario endesarrollo en isla Guacamayo y un Centro de eventos en isla Itamalal emplazada entre la penínsulaSan Ramón e Isla del Rey.Cabe considerar que la propiedad en cuestión goza de suelos libres de contaminación por químicosagrícolas o de otra índole y que no ha sido explotada napa freática alguna.Valor total US $10,000,000.-

US$ 78,740.00 Venta

Ref. 17